DO CONCEITO À OBRA

De forma a ir de encontro aquelas que serão as suas expectativas visualizamos consigo a concetualização do seu projeto. Com a nossa criatividade, o nosso Know-How e conhecimento ajudamo-lo a materializar as suas ideias num projeto de arquitetura. Fazemos uma escuta ativa daquelas que são as suas necessidades, que tipo de projeto pretende e qual o estilo de arquitetura e design a ser adotado. Por outro lado, de modo a apresentar-lhe um projeto de arquitetura sustentável, fazemos todo o enquadramento legal do seu projeto.

Após uma proposta de orçamento, elaboramos um estudo prévio. Durante esta fase desenvolvem-se as primeiras ideias de acordo com o seu desejo e o contexto onde a arquitetura se irá inserir. Considerando a envolvente procedemos ao estudo das linhas de água, orientação solar, predominância de ventos, conforto térmico e acessibilidades. São executados desenhos técnicos com as linhas orientadoras do seu projeto, são definidas as áreas e ocupação do espaço e por fim o estudo da volumetria. Deste processo é gerada a versão 3D do projeto para que possa ter um Imaginarium de arquitetura da sua casa, edifício, escritório, hotel ou do seu projeto de reabilitação.

Após a aprovação do estudo prévio, desenvolve-se um projeto técnico para ser apresentado para licenciamento camarário, que permitirá obter o alvará de construção (autorização da câmara para poder construir/reabilitar). Durante esta fase somos também responsáveis pela coordenação do projeto de licenciamento de engenharia que engloba os cálculos de estrutura, redes de águas e esgotos, águas pluviais, projeto de incêndios, instalação de telecomunicações, projeto de segurança e saúde, entre outros.

Projeto de Execução com todos os detalhes e acabamentos do projeto de arquitetura e elaboração de um caderno de encargos e mapa de quantidades, que pressupõe a descrição de todos os materiais definidos no projeto de arquitetura, para ser apresentado ao construtor (empreiteiro). Este projeto permitirá que o construtor apresente o valor global da obra.

Será realizado um acompanhamento durante a construção da obra, para esclarecimento de dúvidas que possam ocorrer e/ou alterações, que por força de fatores externos obriguem a modificar o projeto inicial. Garantimos também com esta assistência que a obra está a ser desenvolvida em conformidade com o projeto de arquitetura.

Quanto custa um projeto de arquitetura de uma Moradia? O custo varia consoante a dimensão, complexidade e nível de detalhe do projeto. Após uma análise inicial, apresentamos uma proposta ajustada às suas necessidades e objetivos.

O projeto é adaptado às minhas necessidades? Cada projeto é desenvolvido de forma personalizada, respondendo a requisitos funcionais, estéticos e ao contexto específico do local.

O que está incluído num projeto de arquitetura? Inclui todas as fases desde o conceito inicial até ao projeto de execução, com peças desenhadas e escritas. Integra também os elementos necessários para licenciamento e apoio técnico ao longo do processo.

Tratam do processo de licenciamento? Sim, desenvolvemos e submetemos todos os elementos necessários para aprovação junto das entidades competentes.

Quanto tempo demora o licenciamento de uma obra? O prazo depende da complexidade do projeto e dos prazos das entidades competentes. Em média, pode variar entre alguns meses até um período mais alargado.

Acompanham a obra? Sim, mantemos um acompanhamento próximo durante a construção, garantindo que o projeto é executado com rigor e qualidade.

Como é feita a comunicação com o cliente? Valorizamos uma relação de proximidade. Mantemos contacto regular, partilhando evolução do projeto e garantindo que está sempre envolvido nas decisões importantes.

Posso pedir alterações durante o processo? Sim, o projeto é desenvolvido de forma iterativa, permitindo ajustes ao longo das várias fases.

Email: geral@nunoladeiro.com